홍콩랜드, 80억 달러 규모 웨스트 와이탄 개발로 상하이 진출

런던 -홍콩의 가장 유명한 럭셔리 쇼핑몰 중 하나인 랜드마크를 개발한 홍콩랜드(Hongkong Land)가 중국 본토를 위한 개발 파이프라인을 공개했습니다.

가장 주목받는 프로젝트는 80억 달러 규모의 상하이 웨스트 와이탄 금융 허브(Shanghai West Bund Financial Hub)입니다.

Thomas Heatherwick이 디자인한 West Bund Orbit이라는 공공 예술 센터, LEED 및 WELL 인증을 받은 사무실 건물, 고급 주거용 아파트, 호텔, 그리고 주력 프리미엄 라이프스타일 소매 시리즈인 Central로 구성되어 있습니다.

개발은 사무실, 고급 소매점 및 고급 호텔의 대부분이 2027년까지 완료되는 등 3단계로 진행됩니다.

홍콩랜드(Hongkong Land)의 단일 프로젝트 투자 중 최대 규모로 평가되는 웨스트 번드(West Bund) 개발은 홍콩에 있는 그룹의 홍콩 센트럴(Hong Kong Central) 포트폴리오의 두 배 규모입니다.

웨스트 와이탄(West Bund)은 상하이 시내 남쪽의 황푸강 옆에 위치한 부유하고 떠오르는 지역입니다. 이곳에는 미술관, 물을 마주한 고급 아파트, 반짝이는 사무실 건물이 가득합니다.

Hongkong Land의 상업용 부동산 전무이사인 Alvin Kong은 Shanghai West Bund Financial Hub 프로젝트를 통해 "사람을 최우선으로 생각하고 현대적인 라이프스타일을 제공하며 창의성을 고취시키는 디자인 및 계획 원칙을 유지하는 새로운 도시 진화 모델을 해석하고 있습니다"라고 말했습니다. , 건축 환경 전체에 자연을 주입함으로써 뒷받침됩니다.”

“우리는 이미 Central 및 The Ring 시리즈(덜 럭셔리 지향적인 소매 시리즈)를 통해 이 모델을 다른 도시에 적용하고 있으며, 이를 통해 개별 도시의 독특하고 혁신적이고 창의적인 요소를 촉진하여 새로운 상업용 부동산 카테고리를 만들고 있습니다. "라고 콩이 덧붙였다.

향후 5년 동안 Hongkong Land는 충칭, 청두, 우한, 난징, 항저우, 쑤저우 및 상하이에서 Central 및 The Ring 시리즈에 따라 10개의 새로운 개발을 출시하고 소매점에 300만 평방피트의 매장 공간을 추가할 계획입니다. 중국 본토 포트폴리오.

상하이는 90년대 초반부터 홍콩 부동산 개발업체들 사이에서 확장을 위한 인기 장소였으며, 럭셔리 브랜드는 도시의 소매 확장을 위해 거의 독점적으로 그들과 협력했습니다. 홍콩랜드는 비교적 늦게 등장한 곳이다.

Swire Properties는 Taikoo Li Qiantan, HKRI Taikoo Hui를 운영하고 있으며 Shanghai Jing'an Real Estate Group과 협력하여 Zhangyuan 재개발을 진행하고 있습니다. 645,800평방피트 규모의 Zhangyuan은 상하이 최대 규모의 Shikumen 단지로, 상하이 및 서양 건축 양식의 약 170개의 역사적인 건물이 있습니다. 이제는 Dior 팝업 매장과 예약 전용 Louis Vuitton Objets Nomades 공간을 운영하고 있습니다.

Sun Hung Kai Properties는 Pudong의 Shanghai IFC와 Huaihai Road의 Shanghai ICC를 소유하고 있으며 Xujiahui 지역의 ITC 작업을 진행해 왔습니다. Xujiahui 지역은 내년에 완공되면 상하이 최대의 다목적 단지 중 하나가 될 예정입니다.

그 사이 New World Development는 현재 K11 위치에서 한 블록 아래인 Huaihai Road에 있는 Hermès Shanghai Maison 바로 뒤에 있는 토지를 인수하여 상하이 시내의 K11 쇼핑 개념을 확장하려고 합니다.

Hang Lung Properties, Kerry Properties, Sui On Land 및 Lai Sun Development도 상하이 럭셔리 소매 환경의 핵심 기업입니다.

특히 Hang Lung Properties의 Plaza 66은 상하이 IFC의 연간 매출이 더 높음에도 불구하고 중국에서 가장 큰 Louis Vuitton 및 Chanel 매장을 보유하고 있기 때문에 종종 상하이 럭셔리의 중심지로 간주됩니다.

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